قرار وزاري بتعديل بعض مواد اللائحة التنفيذية لقانون البناء

نشرت الوقائع المصرية، في العدد 22، الصادر في 27 يناير سنة 2026، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 1505 لسنة 2025، بشأن إستبدال نصى المادتين "43"، "50" من اللائحة التنفيذية لقانون البناء.

"المادة الأولى"

يستبدل بنصى المادتين "43"، "50" من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادرة بالقرار الوزارى رقم 144 لسنه 2009 النصين التاليين:

مادة "43":

الشروط البنائية والتخطيطية:

مع عدم الاخلال بالاشتراطات الواردة بالكود المصرى لأسس التصميم وشروط التنفيذ لحماية المنشآت من الحريق وكود المنشآت الصناعية والتخزينية، تحدد الشروط البنائية والتخطيطية على النحو الآتي:

تحديد وتصنيف الاعمال داخل المنطقة الصناعية:

يراعى ان تتوافق الاعمال الخدمية داخل المنطقة الصناعية مع الاهداف الاقتصادية لخطة تنمية المنطقة الصناعية.

تحدد الأعمال غير المسموح بمزاولتها فى المنطقة الصناعية على النحو التالي:

الأعمال التي تشكل تهديدا للبيئة حسب متطلبات جهاز شئون البيئة. 

الأعمال التي تشكل عبئا على البنية الأساسية داخل المنطقة الصناعية. 

الأعمال الأخرى المحظور مزاولتها والواردة ضمن الشروط التخطيطية.

جميع الأراضي في المنطقة الصناعية - عدا منطقة الخدمات – مخصصة للاستعمال الصناعي ولا يجوز بأي حال من الأحوال استعمال الأراضي في هذه المنطقة لغير الصناعة أو استعمالها لغير الغرض المخصص لها.

نسب استخدامات الأراضى داخل المنطقة الصناعية:

ألا يزيد الاستخدام الصناعى على "65%" من مساحة المنطقة الصناعية. 

ألا تقل نسبة الخدمات داخل المنطقة الصناعية عن "10%" من مساحة المنطقة الصناعية "وتشمل الخدمات الأساسية اللازمة للمنطقة الصناعية – أعمال التخزين "المخازن والمستودعات".

وفيما يلي نص القرار: