نشرت الوقائع المصرية في العدد 206، الصادر في 16 سبتمبر سنة 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 1384 لسنة 2024، بتاريخ 9-11-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "46 / 77 / 2017" بمساحة 19909.01م2 بما يعادل 4.74 فدان الواقعة بمنطقة القرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 بمدينة الشيخ زايد المخصصة لـ محمد فضل الحسينى زهران ولـ حسام السيد المتولى غالى لإقامة مشروع سكني.
يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "46 / 77 / 2017" بمساحة 19909.01م2 بما يعادل 4.74 فدان الواقعة بمنطقة القرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 بمدينة الشيخ زايد المخصصة لـ محمد فضل الحسينى زهران ولـ حسام السيد المتولى غالى لإقامة مشروع سكني، طبقا لعقد الاتفاق المبرم بتاريخ 13-6-2023 وملحقه المحرر بتاريخ 21-12-2023، وذلك طبقا للإشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
يلتزم المخصص لهما قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الميئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" نسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
يلتزم المخصص لهما قطعة الأرض بالنشاط للحدد وهو النشاط السكنى وطبقا للإشتراطات البنائية، وفي حالة رغبتهما تعديل الإشتراطات أو تغيير أو إضافة نشاط الأرض يتم الدراسة بالإدارة المختصة للنظر في الموافقة من عدمه، وفي حالة الموافقة يلتزم المخصص لهما بسداد العلاوة او فرق السعر الذي يتم تحديده من اللجان المختصة وطبقا للقواعد المتبعة.
يلتزم المخصص لهما قطعة الأرض بإزالة كافة المعوقات والإشغالات والمنشآت الغير مقنن أوضاعها بقطعة الأرض قبل البدء في استصدار تراخيص البناء.
يلتزم المخصص لهما قطعة الأرض واستشارى المشروع بمسئوليتهما عن تناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط ويتحملا وحدهما أية تبعات طبقا لذلك.