نشرت الوقائع المصرية في العدد 203، الصادر في 13 سبتمبر سنة 2025، وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرار رقم 1463 لسنة 2024، بتاريخ 28-11-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "38 مكرر / 230 / 2017" بمساحة 9666.89م2 بما يعادل 2.3 فدان الواقعة بمنطقة القرار الجمهورى رقم 230 لسنة 2017 بمدينة الشيخ زايد المخصصة لـ أشرف مجدى نصيف بسادة لإقامة مشروع عمراني متكامل.
يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "38 مكرر / 230/2017" بمساحة 9666.89م2 بما يعادل 2.3 فدان الواقعة بمنطقة القرار الجمهورى رقم 230 لسنة 2017 بمدينة الشيخ زايد المخصصة لـ أشرف مجدى نصيف بسادة لإقامة مشروع عمراني متكامل، وذلك طبقا للإشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار وعقد الاتفاق المبرم بتاريخ 12-9-2023 وملحقه المحرر بتاريخ 30-1-2024 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
يلتزم المخصص له قطعة الأرض باستمرار التعامل مع الهيئة وجهاز المدنية وفقا للطلب المقدم منه في تاريخ سابق على صدور حكم محكمة القضاء الإدارى بجلسة 21-1-2020 في الدعاوى أرقام "4225" لسنة 67 ق، 64657 لسنة 70 ق، 64434 لسنة 71 ق، وبذات إسلوب التعامل وإستغلال الأرض بنشاط سكنى والتنازل عن إعمال كافة آثار الحكم المشار إليه سلفا مع إعتبار هذا التعمد جزء لايتجزا من العقد المبرم بينه وبين جهاز المدينة.
يلتزم المخصص له قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط ، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
يلتزم المخصص له قطعة الأرض بالتعمد الموقع منه بأن منطقة الخدمات بالمشروع لخدمة قاطني المشروع فقط، وفى حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير المنطقة بواسطة اللجان المختصة بالهيئة، وفى حالة مخالفة ذلك تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة.
يلتزم المخصص له قطعة الأرض بإزالة كافة المعوقات والاشغالات والمنشآت الغير مقنن أوضاعها بقطعة الأرض قبل البدء في استصدار تراخيص البناء.
يلتزم المخصص له قطعة الأرض واستشارى المشروع بمسئوليتهما عن تناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط ويتحملان وحدهما أية تبعات طبقا لذلك.