نشرت الوقائع المصرية في العدد 200، في 9 سبتمبر 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 1464 لسنة 2024، بتاريخ 28-11-2024، بشأن اعتماد تعديل المخطط التفصيلي للمنطقتين Parcel2, Parcel1 ومنطقة الشقق الفندقية الغربية بمساحة 43037م2 وبما يعادل 10.24 فدان بمنطقة فوكة مركز الضبعة بالساحل الشمالي الغربي.
يعتمد تعديل المخطط التفصيلي للمنطقتين Parcel2, Parcel1 ومنطقة الشقق الفندقية الغربية بمساحة 43037م2 وبما يعادل 10.24 فدان ضمن قطعة الأرض البالغ مساحتها 231.81 فدان الكائنة بحرى الطريق الساحلى بمنطقة فوكة مركز الضبعة بالساحل الشمالي الغربي والمخصصة للشركة المصرية للتنمية العمرانية والاستثمار السياحي «ش.م.م» واتحاد ملاك الأمين الإقامة مشروع "50% منشأت عقارية + 50% منشآت سياحية" والصادر له القرار الوزارى رقم 310 لسنة 2023، وذلك طبقا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار وعقد التخصيص المبرم مع الشركة بتاريخ 15-12-2022، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
يلتزم المخصص لهما بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع للرأى العام إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشأن، وبإزالة كافة المعوقات والإشغالات والمنشآت الغير مقنن أوضاعها قبل البدء في استصدار تراخيص البناء ، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
يلتزم المخصص لهما بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
يلتزم المخصص لهما بأن مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ولا يكون لها تخديم من الطريق الخارجي ، وفي حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطني المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازم .
يلتزم المخصص لهما بالتعهد الموقع منها بأنه لم يتم البيع او التصرف في أي وحدة من وحدات المشروع بمنطقة التعديل، وفي حالة ثبوت خلاف ذلك يلغي هذا القرار ويعتبر كان لم يكن ومن حق الهيئة اتخاذ الاجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.