القاهرة
|
السبت 04 مايو 2024 - 25 شوال 1445 هـ
بورصة
«طلعت مصطفى» ..صفقات متعددة ومشروعات فى الأفق ..والأرباح تواصل النمو
- أرباح النصف الأول من 2018 بلغت 731,7 مليون جنيه
- مراكز الأبحاث تقيم السهم بمتوسط 16 جنيهاً
بدء سهم «طلعت مصطفى» فى الارتفاع من أحد أدنى مستوياته منذ بداية العام ليغلق بنهاية جلسة الخميس الماضى عند 11,64جنيه، ليكون بذلك قد ارتفع بأكثر من 18 % منذ بداية العام الجارى ، واستهل السهم تعاملاته خلال 2018، على سلسلة ارتفاعات بلغت ذروتها فى مستهل تعاملات شهر أبريل، عند أعلى مستوى له منذ إدراجه عند 14,9 جنيه.
واتخذ سهم طلعت مصطفى بعد ذلك منحنى هابط خسر خلاله أغلب مكاسب العام، إلا أنه لم يتخلى عن مستوى مقاومته القوى حول 10,5 جنيه، وفقد السهم خلالها أكثر من 29 % من أعلى مستوى له على الإطلاق.
أما عن الأداء المالى للشركة، فقد حققت الشركة نموًا فى أرباح الربع الثانى من العام الجارى بنسبة 10 % لتصل إلى 4224 مليون جنيه مقابل 384 مليون جنيه عن نفس الفترة من العام السابق، مدعومة بنمو إيرادات النشاط العقارى بأكثر من 6 %، بقيمة 1,68 مليار جنيه، بالإضافة إلى تراجع تكلفة النشاط العقارى إلى 984 مليون جنيه مقابل تكاليف تخطت المليار جنيه عن نفس الفترة من العام السابق.
وارتفعت إيرادات النشاط الفندقى لتبلغ 669,5 مليون جنيه، كما ارتفعت الإيرادات الأخرى إلى أكثر من 20 مليون جنيه مدعومة بنمو بنسبة 163 %.
أما عن أرباح الـ6 أشهر الأولى من العام، فقد بلغت 731,7 مليون جنيه مقابل 672,5 مليون جنيه بنمو 8,8 %، بعد نمو هامش ربح النشاط العقارى إلى 41 % مقابل 37 % فقط عن نفس الفترة من 2017.
كما ارتفعت إيرادات النشاط الفندقى والأنشطة ذات العائد الدورى إلى 1192,6 مليون جنيه مقابل 796,8 مليون جنيه، بالإضافة إلى تراجع المصروفات البيعية والتسويقية بشكل طفيف إلى 15,4 مليون جنيه.
وكانت مجموعة «طلعت مصطفى» قد حققت نموًا ملحوظًا فى أرباحها السنوية على مدار 2017، لتصل إلى 1326,8 مليون جنيه مقابل 826,5 مليون جنيه عن عام 2016، بنسبة نمو تخطت 60 %، مدفوعة بارتفاع إيرادات النشاط العقارى إلى 6,4 مليار جنيه مقابل 5,3 مليار جنيه وبنسبة 20,8 %.
كما نمت إيرادات النشاط الفندقى بنسبة بأكثر من %61 لتصل إلى 2,1مليار جنيه مقابل 1,3 مليار جنيه عن العام السابق، مدفوعة بنمو إيرادات الوحدات المباعة إلى 6,4 مليار جنيه مقابل 5,3 مليار جنيه وبنسبة 20,7 %، وتخطت إيرادات الأنشطة ذات العائد الدورى المليار جنيه مقابل 555,6 مليون جنيه فقط فى 2016، لترتفع بذلك مجمل أرباح الشركة إلى 3,1 مليار جنيه مقابل 2,4 مليار جنيه بـ29 %.
ومثلت إيرادات النشاط العقارى أكثر من 75 % من مجمل إيرادات الشركة، فيما بلغت الإيرادات السياحية والأنشطة الدورية 24,7 % من مجمل الإيرادات بعد أن بلغت 2,1 مليار جنيه.
فيما شهدت الالتزمات طويلة الأجل نموًا ملحوظًا خلال العام السابق مقابل عام 2016، حيث ارتفعت لنحو 4,2 مليار جنيه مقابل 1,8 مليار جنيه بفارق 2,4 مليار جنيه أو ما نسبته 133 %.
وكانت المجموعة قد أعلنت عن بيعها مجموعة مدارس بمرحلة التعليم الأساسى فى مدينتى والرحاب باستثمارات تبلغ نحو مليار جنيه لصالح «هيرميس»، بما يتماشى مع الأهداف الاستراتيجية لشركة «طلعت مصطفى»، بهدف تطوير مستويات الخدمة المقدمة لقاطنى كل من «مدينتى» و«الرحاب».
وقال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذى لشركة «طلعت مصطفى»، على هامش مؤتمر صحفى وقتها، إنه ينوى البدء فى مشروع جديد قبل نهاية العام الجارى، الذى يتم دراسته، بعد الانتهاء من الموافقات الحكومية خلال الفترة الحالية، ولم يذكر مزيدًا من التفاصيل حول طبيعة المشروع.
وأضاف مصطفى، أنه من المقرر أن تبدأ شركته فى فتح باب البيع لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة فى القريب، وتعاقدت الشركة «العربية للمشروعات والتطوير العمرانى» التابعة لـ«طلعت مصطفى»، على شراء قطعة أرض فى العاصمة الإدارية الجديدة، بإجمالى مساحة 500 فدان، بقيمة 4,4 مليارات جنيه، فيما قدرت الشركة استثمارات مشروعها بالعاصمة الجديدة بنحو 35 مليار جنيه.
وذكرت شركة فاروس للأبحاث، أن مبيعات مشروع سيلينا فى العاصمة الإدارية بلغ حجم مبيعاته نحو 5,6 مليار جنيه، وتوقعت تحقيق مبيعات للعام المالى الجارى تصل لـ14 مليار جنيه.
وكانت فاروس قد توقعت القيمة العادلة للسهم عند 16,5 جنيه بفارق 58 % عن سعر السهم وقت إصدار التقرير، فيما وضعت النعيم القيمة العادلة عند 16,1 جنيه بفارق نحو 35 %، ورأت سى آى كابيتال أن قيمة سهم «طلعت مصطفى» العادلة عند 16 جنيهًا، فيما توقعته المجموعة المالية هيرميس عند 15 جنيهًا.
وتوقعت فاروس للأبحاث ارتفاع المبيعات لعام 2018، لمستوى 14,3 مليار جنيه، مقارنة بتقديرات للإيرادات بنحو 14 مليار جنيه قالت عنها المجموعة.
وفى مايو الماضى، نفت مجموعة «طلعت مصطفى» توقف مفاوضاتها مع وزارة الإسكان السعودية لإقامة مشروع سكنى.
وقالت المجموعة إنه تم الانتهاء من تصميمات مشروع فندق الفورسيزون مدينتى باستثمارات 6 مليارات جنيه، موضحة أنه من المتوقع البدء فى تنفيذ الفندق خلال شهور، كما قال الرئيس التنفيذى، إنه ينوى ضخ 4,5 مليار جنيه بمشروعات توسعات فندق فورسيزون بمدينة شرم الشيخ، الذى تم إنهاء 60 % منه، على أن يتم افتتاحه بنهاية عام 2019، ليكون أكبر منتج للفورسيزن حول العالم.
وأوضح أنه تم تطوير 60 % من مشروع مدينتى باستثمارات تقدر بنحو 200 مليار جنيه حتى الآن، حيث بلغ عدد السكان نحو 300 ألف نسمة وسيصل لحوالى 700 ألف نسمة بنهاية المشروع.
وفى وقت لاحق، أقرت الجمعية العامة العادية للشركة، توزيع 350,8 مليون جنيه للمساهمين بواقع 0,17 جنيه للسهم عن أرباح عام 2017. وفى فبراير الماضى، قالت المجموعة إنها تتفاوض للحصول على 5 آلاف فدان بتوسعات بمدينة القاهرة الجديدة، وقالت وزارة الإسكان إن تلك التوسعات تبلغ 15 ألف فدان، وتقع جنوب طريق العين السخنة الجديدة، فيما ترغب وزارة «الإسكان» – وفقًا لمصادر – فى منح طلعت مصطفى 1000 فدان فقط.
