اعتماد تخطيط وتقسيم أرض مشروع «دبي كابيتال» بالعاصمة الإدارية الجديدة

نشرت الوقائع المصرية، في العدد 279، الصادر في 11 ديسمبر سنة 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرار وزاري رقم 28 لسنة 2025، بتاريخ 6-1-2025، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "R08-H4" بمساحة 36.86 فدان بما يعادل 154856.34م2 بالحي السكنى الثامن "R08" ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة المخصصة لشركة دبي كابيتال Dubai Capital من قبل شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية الإقامة مشروع سكني عمراني متكامل.

مادة "1": 

يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "R08-H4" بمساحة 36.86 فدان بما يعادل 154856.34م2 بالحي السكنى الثامن "R08" ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة المخصصة لشركة دبي كابيتال Dubai Capital من قبل شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية الإقامة مشروع سكني عمراني متكامل، وذلك طبقا للإشتراطات والمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 24-6-2024 واشتراطات التخصيص، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

مادة "2": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشأن ، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن الضوابط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن. 

مادة "3": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الاتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

مادة "4": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمني المعتمد لدراستها واعتمادها من الجهاز المختص بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية قبل البدء في التنفيذ، وفى حالة الإخلال بهذا الإلتزام تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة.

مادة "5": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتنفيذ المشروع خلال أربع سنوات وستة "شهر" تبدا من 16-1-2024 على النحو الوارد بالبند العاشر من عقد التخصيص المبرم بينها وبين شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في 24-6-2024.

مادة "6": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة قاطني المشروع فقط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بمعرفة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وإتخاذ كافة الإجراءات القانونية المناسبة.

وفيما يلي نص القرار: