اعتماد المخطط التفصيلى لقطعة أرض مشروع «أر أو المتحدة» بالقاهرة الجديدة

نشرت الوقائع المصرية في العدد 236، بتاريخ 22 أكتوبر 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 575 لسنة 2025، بتاريخ 17-5-2025، بشأن  اعتماد المخطط التفصيلى لقطعة الأرض رقم "6" بمساحة 20185.5م2 بما يعادل 4.8 فدان بمنطقة النوادى "1" الجنوبية بمدينة القاهرة الجديدة المخصصة لـ شركة أر أو المتحدة للتجارة والمقاولات R.O "ش.م.م" لإقامة مشروع مختلط "80% عمرانی متكامل و20% تجاری اداری".

ماده "1": 

يعتمد المخطط التفصيلى لقطعة الأرض رقم "6" بمساحة 20185.5م2 بما يعادل 4.8 فدان بمنطقة النوادى "1" الجنوبية بمدينة القاهرة الجديدة المخصصة لـ شركة أر أو المتحدة للتجارة والمقاولات R.O "ش.م.م" لإقامة مشروع مختلط "80% عمرانی متكامل و20% تجاری اداری"، وذلك طبقا للإشتراطات والمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 24-2-2025 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

مادة "2": 

تلتزم الشركة بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشان، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

مادة "3": 

تلتزم الشركة باستخدام قطعة الأرض محل القرار الماثل في الغرض المخصص له، وفى حالة تعديل النشاط المخصص من أجله قطعة الأرض أو الإشتراطات البنائية يتم الإلتزام بسداد قيمة العلاوة المستحقة نظير التعديل بشرط موافقة الجهة المختصة على التعديل وبعد العرض على اللجان المختصة بالتسعير وطبقا للقواعد والنظم المتبعة.

مادة "4": 

تلتزم الشركة بالتعهد الموقع منها بأن تكون مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط، وفى حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.

مادة "5": 

تلتزم الشركة واستشاري المشروع بمسئوليتهما عن تناسب كمية المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط المقدمة منهما وتحملهما وحدهما اية تبعيات لذلك ودون أدنى مسئولية على الهيئة أو الجهاز.

مادة "6": 

تلتزم الشركة بالبرنامج الزمني للمشروع على أن يكون تنفيذ المشروع خلال المهلة المحددة لتنفيذ المشروع. 

مادة "7": 

تلتزم الشركة بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع. 

مادة "8": 

تلتزم الشركة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لاعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم بالمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمني لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ، وفى حالة الإخلال بهذه الالتزامات تتخذ الاجراءات القانونية المناسبة.

وفيما يلي نص القرار: