إعتماد تخطيط وتقسيم أرض مشروع إيجلز للتطوير العقارى بمدينة الشيخ زايد

نشرت الوقائع المصرية في العدد 233 الصادر بتاريخ 19 أكتوبر 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرار رقم 1223 لسنة 2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 3.8 فدان بمدينة الشيخ زايد المخصصة لـ إيجلز ديفلوبمنت للتطوير العقاري لإقامة مشروع عمراني متكامل.

مادة "1": 

يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "325 مكررا / 230/ 2017" بمساحة 3.8 فدان بما يعادل 15961.594م2 الواقعة بمنطقة القرار الجمهورى رقم 230 لسنة 2017 بمدينة الشيخ زايد المخصصة لـ إيجلز ديفلوبمنت للتطوير العقارى لإقامة مشروع عمراني متكامل، طبقا لعقد الاتفاق المبرم بتاريخ 14-5-2023، وكذا ملحق التنازل والتخصيص المبرم بتاريخ 4-2-2024، وذلك طبقا للإشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

مادة "2": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

ماده "3": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن منطقة الخدمات بالمشروع لخدمة قاطني المشروع فقط، وفي حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير المنطقة بواسطة اللجان المختصة بلهيئة، وفى حالة مخالفة ذلك تتخذ الإجراءات القانونية المناسبة.

مادة "4": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بإزالة كافة المعوقات والاشغالات والمنشآت الغير مقنن أوضاعها بقطعة الأرض قبل البدء في استصدار تراخيص البناء.

مادة "5": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض واستشارى المشروع بمسئوليتهما عن تناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط ويتحملا وحدهما أية تبعات طبقا لذلك. 

مادة "6": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتقديم البرنامج الزمنى لتنفيذ المشروع لاعتماده من جهة الاختصاص ، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال خمس سنوات تبدأ من تاريخ توفير وتوصيل المرافق الرئيسية "مصدر مياه انشائى - طريق ممهد" على النحو الوارد بعقد الاتفاق المؤرخ 14-5-2023- البند الثالث عشر والبند الخامس من ملحق عقد التخصيص والتنازل المؤرخ 4-2-2024.

وفيما يلي نص القرار: