اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع عمراني

نشرت الوقائع المصرية في العدد 204، الصادر في 14 سبتمبر سنة 2025، وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرار رقم 1545 لسنة 2024، بتاريخ 22-12-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "3" بمساحة 8.08 فدان بما يعادل 33938.24م2 الكائنة بقطاع اللوتس - بامتداد مدينة القاهرة الجديدة والمخصصة لـ سبرنت للاستثمار العقاري لإقامة مشروع عمراني مختلط.

ماده "1": 

يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "3" بمساحة 8.08 فدان بما يعادل 33938.24م2 الكائنة بقطاع اللوتس - بامتداد مدينة القاهرة الجديدة والمخصصة لـ سبرنت للاستثمار العقارى "ش.ذ.م.م" لإقامة مشروع عمراني مختلط، وذلك طبقا للإشتراطات والمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 2-7-2024 والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار. 

مادة "2": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسة في هذا الشان.

مادة "3": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض باستخدام قطعة الأرض محل القرار الماثل في الغرض المخصص له، وفي حالة تعديل النشاط المخصص من أجله قطعة الأرض أو الإشتراطات البنائية يتم الإلتزام بسداد العلاوة المستحقة نظير التعديل بشرط موافقة الجهة المختصة على التعديل وبعد العرض على اللجان المختصة بالتسعير وطبقا للقوانين والنظم المتبعة.

مادة "4": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بأن تكون مناطق الخدمات بالمشروع "الجزء العمراني المتكامل" لخدمة قاطني المشروع فقط، وفى حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات. 

مادة "5": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض واستشارى المشروع بمسئوليتهما عن تناسب كمية المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط المقدمة منهما وتحملهما وحدهما أية تبعيات لذلك.

مادة "6": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالبرنامج الزمني للمشروع على أن يكون تنفيذ المشروع خلال مدة "ثلاث سنوات" تبدا من تاريخ صدور هذا القرار على النحو الوارد بالبند الثامن من عقد التخصيص المؤرخ 2-7-2024.

مادة "7": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض ببنود قرار مجلس إدارة الهيئة رقم "178" بتاريخ 9-3-2023 وطبقا للقواعد المعمول بها بالهيئة.

وفيما يلي نص القرار: