اعتماد المخطط التفصيلي لتوسعات مشروع شركة العمار بالساحل السمالي

نشرت الوقائع المصرية في العدد 167، بتاريخ 31 يوليو 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 1227 لسنة 2024، بتاريخ 19-10-2024، بشأن اعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة "ب" المرحلة الثانية بمساحة 98.52 فدان بما يعادل 413657.24م2 من إجمالي مساحة قطعة الأرض بمساحة 267.34 فدان بما يعادل 1122692م2 الكائنة بمنطقة الضبعة بالساحل الشمالى الغربى المخصصة لـ شركة العمار للتوسع العمراني لإقامة مشروع "سياحى" السابق اعتماد المخطط العام لها والمخطط التفصيلي للمرحلة الأولى بالقرار الوزارى رقم "61" بتاريخ 18-1-2024.

ماده "1": 

يعتمد المخطط التفصيلي للمنطقة "ب" المرحلة الثانية بمساحة 98.52 فدان بما يعادل 413657.24م2 من إجمالي مساحة قطعة الأرض بمساحة 267.34 فدان بما يعادل 1122692م2 الكائنة بمنطقة الضبعة بالساحل الشمالى الغربى المخصصة لـ شركة العمار للتوسع العمراني لإقامة مشروع "سياحى"، وذلك طبقاً للإشتراطات وللمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 2-2-2022، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار. 

مادة "2": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن. 

مادة "3": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن تكون مناطق الخدمات لخدمة قاطنى المشروع فقط ولا يكون لها تخديم من الطريق الخارجي، وفي حالة التخديم من الخارج أو إستخدامها من غير قاطنى المشروع يتم الإلتزام بسداد العلاوة المقررة من اللجنة المختصة بالتسعير بعد أخذ الموافقات الفنية اللازمة. 

مادة "4": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتحمل أية مبالغ أو تعويضات نتيجة وجود حالات وضع يد أو أي إشغالات بالارض محل التعاقد، وكذا الناتجة عن تسوية أى ملكيات أو عقود خاصة قد تظهر على قطعة الأرض محل التعاقد مستقبلا ودون أي مسئولية الهيئة أو أجهزتها. 

مادة "5": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتوصيل المرافق الرئيسية والداخلية للمشروع المقام على قطعة الأرض محل التعاقد على نفقتها الخاصة دون أدنى مسئولية على الهيئة. 

مادة "6": 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الارض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

وفيما يلي نص القرار: