اعتماد تخطيط وتقسيم قطعتي أرض بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر

نشرت الوقائع المصرية في العدد 163، بتاريخ 27 يوليه 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 1172 لسنة 2024، بتاريخ 7-10-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "7أ / 1" بمساحة 2.48 فدان بما يعادل 10421.35م2 الواقعة بالحوض رقم "14" بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر المخصصة لـ إسلام صبرى المتولى السيد الجزار الإقامة مشروع سكنى بمقابل عيني.

ماده "1": 

يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "7أ / 1" بمساحة 2.48 فدان بما يعادل 10421.35م2 الواقعة بالحوض رقم "14" بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر المخصصة لـ إسلام صبرى المتولى السيد الجزار الإقامة مشروع سكنى بمقابل عيني، وذلك طبقا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 16-12-2019. والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار. 

مادة "2": 

يلتزم المخصص له قطعة الأرض باستمرار التعامل مع الهيئة وجهاز المدينة وفقا للطلب المقدم منه في تاريخ سابق على صدور حكم محكمة القضاء الإداري بجلسة 21-1-2020 في الدعاوى ارقام 4225 لسنة 67 ق. 64657 لسنة 70 ق. 64434 لسنة 71 ق وبذات إسلوب التعامل واستغلال الأرض بنشاط سكنى والتنازل عن إعمال كافة آثار الحكم المشار إليه سلفا مع اعتبار هذا التعهد جزء لا يتجزا من العقد المبرم بينه وبين جهاز المدينة. 

مادة "3": 

يلتزم المخصص له قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط. وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن. 

مادة "4": 

يلتزم المخصص له قطعة الأرض بإزالة كافة المعوقات والإشغالات والمنشآت الغير مقنن أوضاعها بقطعة الأرض قبل البدء في استصدار تراخيص البناء.

مادة "5": 

يلتزم المخصص له قطعة الأرض بتقديم البرنامج الزمنى للمشروع للإعتماد من جهاز المدينة على أن يكون تنفيذ المشروع خلال خمس سنوات تبدا من تاريخ تونير المرافق الرئيسية "مصدر مياه انشائى - طريق ممهد" على النحو الوارد بالبند الحادي عشر من عقد التخصيص المبرم بتاريخ 16-12-2016. 

مادة "6": 

يلتزم المخصص له قطعة الأرض بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد اقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

اعتماد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة أرض بالحزام الأخضر

كما نشرت الوقائع المصرية في العدد 162، بتاريخ 26 يوليه 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 1171 لسنة 2024، بتاريخ 7-10-2024، بشأن اعتماد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "1ب / 1" بمساحة 2.5 فدان بما يعادل 10500م2 الواقعة بالحوض رقم "4" بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر المخصصة لـ علا محمد رشدى عبد القادر لإقامة مشروع سكنى بمقابل عيني وكذا أنشطة خدمية "نادى اجتماعى" لخدمة قاطنى المشروع بعلاوة سعرية والسابق اعتماده بالقرار الوزارى رقم 535 لسنة 2021.

ماده "1": 

يعتمد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "1ب / 1" بمساحة 2.5 فدان بما يعادل 10500م2 الواقعة بالحوض رقم "4" بالحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر المخصصة لـ علا محمد رشدى عبد القادر لإقامة مشروع سكنى بمقابل عيني وكذا أنشطة خدمية "نادى اجتماعى" لخدمة قاطنى المشروع بعلاوة سعرية والسابق اعتماده بالقرار الوزارى رقم 535 لسنة 2021، وذلك طبقا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 28-6-2020، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

مادة "2": 

تلتزم المخصص لها قطعة الأرض باستمرار التعامل مع الهيئة وجهاز المدينة وفقا للطلب المقدم منها في تاريخ سابق على صدور حكم محكمة القضاء الإداري بجلسة 21-1-2020 في الدعاوى ارقام 4225 لسنة 67 ق، 64657 لسنة 70 ق، 64434 لسنة 71 ق وبذات إسلوب التعامل واستغلال الأرض بنشاط سكنى والتنازل عن إعمال كافة آثار الحكم المشار إليه سلفنا مع اعتبار هذا التعهد جزء لا يتجزا من العقد المبرم بينها وبين جهاز المدينة. 

مادة "3": 

تلتزم المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن. مع الإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم "2184" لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط . وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن. 

مادة "4": 

تلتزم المخصص لما قطعة الأرض بإزالة كافة المعوقات والإشغالات والمنشآت الغير مقتن اوضاعها بقطعة الأرض قبل البدء في استصدار تراخيص البناء. 

مادة "25": 

تلتزم المخصص لها قطعة الأرض بعدم تعارض التعديلات محل الإعتماد مع العقود المبرمة بينها وبين المالكين - القاطنين لوحدات المشروع . وفي حالة ثبوت خلاف ذلك يعتبر القرار الماثل كان لم يكن.

مادة "6": 

تلتزم المخصص لها قطعة الأرض بانه لم يتم البيع أو التصرف في أى وحدة من وحدات منطقة التعديل، وفي حالة ثبوت خلاف ذلك يلغى القرار الوزاري ويعتبر كان لم يكن ويحق للهيئة إتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

وفيما يلي نص القرار: