موقع المصدر

مغلق
وادي كوم امبو لاستصلاح الاراضي -9.91% دلتا للانشاء والتعمير -8.11% اسيك للتعدين - اسكوم 7.87% النيل للادوية والصناعات الكيماوية - النيل -6.54% ليسيكو مصر -6.03% اسمنت سيناء 5.56% اطلس للاستثمار والصناعات الغذائية 4.73% اسمنت بورتلاند طرة المصرية 4.72% العربية للاسمنت 4.67% مصر جنوب افريقيا للاتصالات 4.56% فودافون مصر للاتصالات -4.49% القاهره للإستثمار و التنمية العقاريه 4.18% اوراسكوم كونستراكشون بي ال سي -4.06% العبوات الطبية -3.86% القابضه للاستثمارات الماليه - ل.ك.ح جروب 3.85% الخليج للاستثمارات العربية -3.70% السويس للاسمنت 3.48% الجيزةالعامة للمقاولات والاستثمارالعقارى 3.41% العامة لمنتجات الخزف والصيني 3.29% مصر للاسمنت - قنا 3.12% المجموعه المصريه العقاريه -3.07% مستشفى النزهه الدولي -3.05% البنك المصري الخليجي 2.96% الاخوة المتضامنين للإستثمار العقاري والأمن الغذائي 2.96% ام.ام جروب للصناعة والتجارة العالمية -2.82% التعمير والاستشارات الهندسية 2.80% القاهرة للزيوت والصابون 2.78% سوهاج الوطنية للصناعات الغذائية 2.70% مصر للاسواق الحرة -2.68% مجموعة بورتو القابضة- بورتو جروب -2.58% العربية للخزف - سيراميكا ريماس 2.55% الصخور العربية للصناعات البلاستيكية 2.48% شمال الصعيد للتنمية والانتاج الزراعى (نيوداب) 2.45% المصريه لمدينة الانتاج الاعلامى 2.42% المصرية للمشروعات السياحية العالمية -2.42% شركة النصر للأعمال المدنية 2.32% المصرية الدولية للصناعات الدوائية - ايبيكو 2.28% دايس للملابس الجاهزة 2.25% الدوليه للمحاصيل الزراعيه 2.25% بنك كريدي اجريكول مصر -2.22% حق الاكتتاب لشركة المصرية لتطوير صناعة البناء-ليفت سلاب مصر3 -2.21% رمكو لانشاء القرى السياحيه 2.12% اجواء للصناعات الغذائية - مصر 2.08% المنصورة للدواجن 2.07% الدلتا للسكر 2% العامة لصناعة الورق - راكتا 1.99% السويدى اليكتريك 1.98% عبر المحيطات للسياحه -1.96% A.T.LEASEالتوفيق للتأجير التمويلي -أية.تي.ليس -1.86% سى اى كابيتال القابضة للاستثمارات المالية -1.78% بنك قناة السويس 1.74% الاسماعيلية الوطنية للصناعات الغذائية (فوديكو) -1.74% المصرية لصناعة النشا والجلوكوز 1.73% بنك البركة مصر -1.73% سبيد ميديكال -1.71% ثروة كابيتال القابضة للاستثمارات المالية 1.70% القناة للتوكيلات الملاحية 1.67% مصر للالومنيوم 1.67% المصرية لخدمات النقل (ايجيترانس) 1.65% جنوب الوادى للاسمنت 1.59% حديد عز 1.46% السادس من اكتوبر للتنميه والاستثمار- سوديك 1.44% الصناعات الهندسية المعمارية للانشاء والتعمير - ايكون 1.39% العربيه وبولفارا للغزل والنسيج - يونيراب -1.36% المصرية للأقمار الصناعية (نايل سات) 1.33% بلتون المالية القابضة -1.28% إعمار مصر للتنمية 1.28% مدينة نصر للاسكان والتعمير 1.23% الاهلي للتنمية والاستثمار 1.23% المصريين في الخارج للاستثمار والتنمية 1.20% العقارية للبنوك الوطنية للتنمية -1.18% ابن سينا فارما 1.18% الاستثمار العقاري العربي - اليكو 1.10% القاهرة للدواجن -1.09% الالومنيوم العربية 1.09% (لحديثة للمواد العازلة-مودرن (بيتومود -1.05% مينا للاستثمار السياحي والعقاري -1.02% جولدن كوست السخنة للاستثمار السياحى 1.01% البنك التجاري الدولي (مصر) 1% مصر الجديدة للاسكان والتعمير 0.95% البورصة
المزيد
ads
عقارات

شركات «التمويل» تتنافس على شراء المحافظ العقارية لزيادة حجم الأعمال

الإثنين 10 يونيو 2019 - 12:30 م
صورة تعبيرية
صورة تعبيرية
طباعة
محمود خضر
رفيق إلياس: حل لمواجهة الركود وتمثل 40% من أعمال «المصرية»
مها عبد الرازق: نركز على تمويل «محدودى الدخل»
أشرف رمزى: ارتفاع سعر الفائدة أثر بالسلب على حجم الأعمال

شهدت شركات التمويل العقارى العديد من التغيرات فى الأساليب التسويقية خلال المرحلة الحالية، ما بين شراء المحافظ العقارية من المطورين العقاريين أو التوجه إلى تمويل وحدات الإسكان لمحدودى الدخل، سعيًا لمجابهة الارتفاع المستمر فى أسعار العقارات ومعدلات الفائدة .

وقال رفيق إلياس نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب للشركة المصرية للتمويل العقاري، إن شراء المحافظ العقارية يعتبر طريق جيد لعدد كبيرة من الشركات التى تلجأ إلى قطع شيكات المطورين العقاريين خاصة مع ارتفاع أسعار الفائدة على الأفراد خارج مبادرات البنك المركزى للتمويل العقاري.

وأشار أن شركات التمويل العقارى تلجأ إلى جميع السبل لزيادة حجم أعمالها سواء كان من خلال المحافظ العقارية أو تمويل الأفراد.

ولفت إلى أن « المصرية للتمويل العقاري» اعتمدت خلال الفترة الماضية على شراء المحافظ العقارية، لدى المطورين العقاريين بواقع 40 % من حجم تعاملاتها خلال الفترة السابقة.

وأضاف أن الشركة حققت 42 مليون جنيه تمويلات خلال الربع الأول من العام الجاري، منها 16.8 مليون جنيه لشراء محافظ عقارية من المطورين.

وأوضح «إلياس» أن تكرار مبادرة البنك المركزى لتمويل إسكان متوسطى الدخل، يساهم فى نمو حجم أعمال شركات التمويل العقارى خاصة وأنها تطرح بأسعار فائدة منخفضة.

ومن جهتها، أكدت مها عبد الرازق مساعد العضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقاري، أن الشركة أوقفت شراء المحافظ العقارية لدى الشركات وركزت أعمالها على تمويل إسكان محدودى الدخل ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى التى انتهت منذ شهور.

وأضافت أن شركات التمويل العقارى لن تستطيع منافسة البنوك فى شراء المحافظ العقارية حاليا، خاصة أن البنوك تقدم أسعار أفضل من الشركات.

وأوضحت أن المحافظ العقارية التى تتفاوض مع شركات التمويل، هى محافظ ذات مخاطر مرتفعة، موضحة أن إطلاق مبادرة البنك المركزى لتنشيط السوق العقارى بنحو 50 مليار جنيه سيصعب الأمر على شركات التمويل العقاري.

ولفتت مساعد العضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقاري، إلى أن الشركة استحوذت على نحو 40 % من حجم مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمحدودى ومتوسطى الدخل خلال العام الماضي، موضحة أن الشركة حققت إجمالى تمويل بقيمة 412 مليون جنيه خلال العام الماضي، 90 % منها لصالح إسكان محدودى الدخل.

من جانبه، قال محمد أشرف رمزى خبير التمويل العقاري، إن شركات التمويل العقارى تواجه خلال العام الجارى ارتفاع سعر الفائدة بالتزامن مع زيادة أسعار العقارات، مما أثر بالسلب على حجم أعمال الشركة خلال الفترة الأخيرة.

وأوضح أن تنويع مصادر الشركات من محافظ عقارية ومبادرات إسكان متوسطى ومحدودى الدخل والايجار وغيرها، يعتبر أمر جيد للغاية، لافتًا إلى أن الحل الأمثل لزيادة دور الشركات يتمثل فى تأسيس صندوق لدعم الفوائد على إسكان متوسطى الدخل.

طباعة
تصويت
هل تتوقع تراجع أسعار السيارات خلال الشهر الجارى

هل تتوقع تراجع أسعار السيارات خلال الشهر الجارى
ads